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简答题论述资产评估的市场法。
  • （1）市场法也称市场价格法、现行市价法，是指通过市场调查，利用市场上同样或类似资产近期交易的价格，经过直接比较或类比分析，通过修正，估测资产价值的评估技术方法；
    （2）市场法的理论依据是替代原理；
    （3）市场法应用的基本前提：一是要有一个比较活跃的、公开的资产交易市场；二是在公开的资产交易市场上要具有较充分的可比资产及其交易活动；
    （4）市场法评估的基本程序：①明确评估对象；②选择参照资产；③选择比较因素；④分析、调整对比指标的差异，并量化、货币化；⑤综合分析确定评估结果；
    （5）市场法评估的相关指标：①资产的功能；②资产的实体特征和质量；③市场条件；④交易条件。

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