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简答题哪些房地产登记可由当事人单独申请？
  • 下列情形的房地产登记，当事人可单独申请；
    （1）土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记；
    （2）因继承或遗赠取得房地产的转移登记；
    （3）因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记；
    （4）变更登记；
    （5）因土地使用年期届满的注销登记；
    （6）因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书等其他登记。

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