试题详情
- 简答题房地产投资决策方法有哪些?
-
房地产投资决策方法种类繁多,概括起来可分为定性分析方法和定量分析方法。
(一)定性分析方法;定性分析方法通常有以下两类:
(1)经验判断法;这种方法普遍应用于一般决策中,但缺乏严谨的投资分析。房地产商经营在广告中向投资者推荐各种投资反巧,引导和诱惑大众的投资决策行为,这些都是利用一般房地产投资的经验积累进行投资判断。这种方法直观易用,但分析不深入,只能作一般表面性的描述。
(2)创造工程法;这种方法建立在人的直观、灵感和经验以及形象思维和创新的能力基础上,是各种创造技术的总称。
(二)定量分析方法;定量分析方法是指采用定量化的指标和数学模型进行房地产投资决策的方法。常用的定量分析有确定型决策法、风险型决策法和不确定型决策法。
(1)确定型决策法。所谓确定型决策法,就是在项目各期的现金流量为已知情况下的决策方法。
(2)风险型决策法。所谓风险型决策法,就是在未来可能出现多种状态,并且各种状态出现的概率为已知的情况下的决策法。
(3)不确定型决策法。不确定型决策法的特点是,不知道投资行为(包括未来各期的现金流量)可能出现哪种结果,并且每种结果出现的概率也不知道。 关注下方微信公众号,在线模考后查看
热门试题
- 固定成本
- 股票市场价值受到下列因素影响的有()。
- 项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的
- 投资项目不确定性分析的基本方法包括()。
- 财务内部收益率(FIRR)
- 简述影响股票价格的市场效率因素。
- 下列方法中只能用于项目财务效益分析的是(
- 在证券市场资金一定或增长有限时,大量发行
- 保险的作用主要体现在以下几个方面()。
- 影响保险投资的最重要因素是()。
- 什么是房地产投资策略?简述包括哪几要素。
- 直接效益
- 财务净现值
- 设A、B两种股票构成一个证券组合,,有关
- 一大型机械价值100万元,保险金额为90
- 关于期权交易正确的是()。
- 下列说法正确的是()。
- 保险按保障范围不同分为()
- 关于期货交易的未平仓合约量,下列说法中错
- 商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的