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简答题简述托伦斯登记制度其主要特点？
  • ①初次登记不强制，但一经登记即进入强制登记状态，非经登记不发生效力。
    ②登记有公信力。
    ③土地登记机关负有赔偿责任。
    ④采取实质审查主义。
    ⑤颁发权利凭证。

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