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简答题物业服务收费标准如何认定？
  • 《辽宁省物业管理条例》规定：住宅的物业服务收费，实行政府指导价；非住宅的物业服务收费，实行市场调节价。实行政府指导价的，市、县价格主管部门应当会同同级房地产主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定本*行政区域与物业服务等级标准相对应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中给定。实行市场调节价的，由业主与物业服务企业自主协商确定收费标准。
    《辽宁省物业服务收费管理实施办法（试行）》规定，住宅小区成立业主委员会的，物业服务企业应当到物价部门申报本小区的物业收费等级，物价部门根据住宅小区物业服务收费等级考核评定办法考核该小区的收费等级，并向物业服务企业和业主委员会通报。物业服务企业收费前必须与业主委员会签订协议，约定具体收费标准，并到物价部门办理价格认定手续。

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