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简答题房地产价格的特征主要有哪8方面?其来源于房地产的哪些特性?
  • (1)房地产价格具有区位性，受区位的影响很大。
    (2)房地产价格实体具有双重性，即房地产价格在其内涵上具有双重的双实体性基础。
    (3)房地产价格实体具有收益性，即房地产价格实质上是房地产权益的价格。
    (4)房地产价格形式具有双重性，既有交换代价的价格，也有使用和收益代价的租金。
    (5)房地产价格形成具有长期性，即房地产价格是在长时期内各种因素综合作用下形成的。
    (6)房地产价格具有个别性，即房地产价格通常是一宗房地产一个价格。
    (7)房地产价格具有敏感性，即房地产价格关系到国计民生，是一个十分敏感的价格。
    (8)房地产价格具有增值性，即房地产价格呈现较明显的增值趋势。

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