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简答题什么是市场比较法?其理论依据和适用条件是什么?
  • 市场比较法是将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
    市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。
    适用于房地产市场发达、活跃和完善的地区，而且有广泛市场交易的房地产类型。

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