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单项选择题下列房地产转让中不属免征土地增值税行为的是:()

A、继承方式无偿转让房地产的行为

B、房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属的

C、房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的

D、房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与承担非直接赡养义务人的

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