试题详情
- 简答题某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m2的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。请说明一下我国对于房地产土地使用权转让的有关规定？
- 房地产土地使用权转让的有关规定：我国的法律规定，只有依法取得了国有土地使用权才能够开发经营房地产项目，而城市规划区内所有土地只有经过国家征用，转为国有土地后才可以转让开发，在此地面上建成的房屋，才可以合法的进行流通领域，以农村集体土地使用权投资开发房地产，是法律所不允许的，是为了逃避缴纳土地出让金等相关手续。
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