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简答题论述抵押权的实现。
  • 抵押是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的一种担保方式。抵押权、质权和留置权均属担保物权。设定抵押的债务人或第三人为抵押人，接受抵押的债权人为抵押权人，债权人享有的权属于抵押权。
    抵押权实现条件为：
    （1）债权债务履行期届满；
    （2）债权人未受清偿，且不是因债权人的原因造成的（如拒绝接受履行）。
    抵押权实现方式为：协议、折价、拍卖、变卖、诉讼。

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