A、出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全

B、未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任

C、出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复

D、租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定