试题详情
简答题被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6~10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，预计变现价约为120万元。假定折现率为10%。要求：运用收益法估测被评估资产的价值。
  • 运用有限期收益现值法计算评估值接近于1974270元。具体计算过程如下：
    解法（1）：逐年折现加和：
    评估值=20×0.9091+22×0.8264+24×0.7513+25×0.6830+26×0.6209+27×0.5645+27×0.5132+27×0.4665+27×0.4241+27×0.3855+120×0.3855=18.182+18.181+18.0312+17.075+16.1434+15.2415+13.8564+12.5955+11.451+10.41+46.26=197.427（万元）=1974270（元）
    解法（2）：前5年逐年折现加和，后5年另算：
    评估值=20×0.9091+22×0.8264+24×0.7513+25×0.6830+26×0.6209+27÷10%×[1-1÷（1+10%）0.6209+120×0.3855=1974254（元）

  • 关注下方微信公众号，在线模考后查看

热门试题