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简答题什么是物业管理包干制、酬金制？本小区采用是哪种计费方式？
  • 包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润构成。本住宅小区采用的是包干制计费方式。
    酬金制是在的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或承担。

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