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简答题什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？
  • 本量利分析法是根据成本、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。这三者的基本关系为：利润总额=营业收入-变动成本-固定成本。
    在物业管理中的应用：
    1）保本住户量保本住户量是指企业的营业收入总成本相等时的住户数量，即利润为零时的住户数量。
    2）保利住户量保利住户量是指企业要获取一定利润时的住户数量。
    3）保利成本由于物业管理收入由国家政策、法规统一规定，物业管理企业难以通过提高收入标准来增加收入。要获取利润必须控制成本。利用本量利三者关系可以预测保利成本并在经营过程实施控制。

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