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简答题 甲公司为上市公司，内审部门在审核公司及下属子公司2017年度财务报表时，对以下交易或事项的会计处理提出质疑： （1）2017年6月25日，甲公司与丙公司签订土地经营租赁协议，协议约定，甲公司从丙公司租入一块土地用于建设销售中心；该土地租赁期限为20年，自2017年7月1日开始，年租金固定为100万元，以后年度不再调整，甲公司于租赁期开始日一次性支付20年租金2000万元，2017年7月1日，甲公司向丙公司支付租金2000万元。 甲公司对上述交易或事项的会计处理为： 借：无形资产2000 贷：银行存款2000 借：销售费用50 贷：累计摊销50 （2）2017年8月113，甲公司与丁公司签订产品销售合同。合同约定，甲公司向丁公司销售最近开发的C商品1000件，售价（不含增值税）为500万元，增值税税额为85万元；甲公司于合同签订之日起10日内将所售C商品交付丁公司，丁公司于收到C商品当日支付全部款项；丁公司有权于收到C商品之日起6个月内无条件退还C商品，2017年8月5日，甲公司将1000件C商品交付丁公司并开出增值税专用发票，同时，收到丁公司支付的款项585万元。该批C商品的成本为400万元。由于C商品系初次销售，甲公司无法估计退货的可能性。 甲公司对上述交易或事项的会计处理为： 借：银行存款585 贷：主营业务收入500 应交税费——应交增值税（销项税额）85 借：主营业务成本400 贷：库存商品400 （3）2016年12月20日，甲公司与10名公司高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的1o套房屋以每套600万元的优惠价格销售给10名高级管理人员；高级管理人员自取得房屋所有权后必须在甲公司工作5年，如果在工作未满5年的情况下离职，需根据服务期限补交款项。2017年6月25日，甲公司收到10名高级管理人员支付的款项6000万元。2017年6月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋产权过户手续。上述房屋成本为每套420万元，市场价格为每套800万元。 甲公司对上述交易或事项的会计处理为： 借：银行存款6000 贷：主营业务收入6000 借：主营业务成本4200 贷：开发产品4200 （4）甲公司设立全资乙公司，从事公路的建设和经营，2017年3月5日，甲公司（合同投资方），乙公司（项目公司）与某地政府（合同授予方）签订特许经营协议，该政府将一条公路的特许经营权授予甲公司。协议约定，甲公司采用建设一经营一移交方式进行公路的建设和经营，建设期3年，经营期30年；建设期内，甲公司按约定的工期和质量标准建设公路，所需资金自行筹集；公路建造完成后，甲公司负债运行和维护，按照约定的收费标准收取通行费；经营期满后，甲公司应按协议约定的性能和状态将公路无偿移交给政府，项目运行中，建造及运营，维护均由乙公司实际执行。 乙公司采用自行建造的方式建造公路，截至2017年12月31日，累计实际发生建造成本20000万元（其中：原材料13000万元，职工薪酬3000万元，机械作业4000万元），预计完成建造尚需发生成本60000万元，乙公司预计应收对价的公允价值为项目建造成本加上10％的利润。 乙公司对上述交易或事项的会计处理为： 借：工程施工20000 贷：原材料13000 应付职工薪酬3000 累计折旧4000 其他相关资料：上述所涉及公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17％，涉及的房地产业务假设不考虑增值税，不考虑提取盈余公积等因素。 根据资料（4），判断乙公司的会计处理是否正确，并说明理由；如果乙公司的会计处理不正确，编制更正乙公司2017年度财务报表的会计分录（编制更正分录时可以使用报表项目）。
  • 根据资料（4），判断乙公司的会计处理是否正确，并说明理由；如果乙公司的会计处理不正确，编制更正乙公司2017年度财务报表的会计分录（编制更正分录时可以使用报表项目）。
    乙公司会计处理不正确。理由：该项业务为BOT业务，建造期间乙公司应按照建造合同准则确认收入和费用。建造合同收入按照应收对价的公允价值计量，同时，确认为无形资产或开发支出。更正分录：
    完工进度=20000÷（20000+60000）=25％
    乙公司应确认费用=（20000+60000）×25％=20000（万元）
    乙公司应确认收入=20000×（1+10％）=22000（万元）
    借：营业成本（或主营业务成本、劳务成本）20000
    工程施工——毛利2000
    贷：营业收入（或主营业务收入）22000
    借：无形资产（或开发支出）22000
    贷：工程结算22000
    或：
    借：营业成本（或主营业务成本、劳务成本）20000
    贷：工程施工20000
    借：无形资产（或开发支出）22000
    贷：营业收入（或主营业务收入）22000

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