试题详情
- 简答题计算题:某公司购买了一栋写字楼用于出租经营,价格为2500万元。第1年投入装修费用200万元,并可获净租金收入400万元,从第2年开始,每年租金收入为500万元,并以5%的速度递增,该公司于第10年末将该楼转售,转售收入为3500万元,如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%,试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率,并判断该投资项目的可行性。
-
目前房地产市场上写字楼物业的投资收益率可视为目标收益率或基准收益率ic。
计算项目财务净现值:
计算财务内部收益率:
当i1=21%时,NPV1=47.58(万元)
当i2=22%时,NPV2=-70.75(万元)
该项目财务净现值FNPV=174.55>0。财务内部收益率FIRR=21.40%>20%,因此该项目是可行的。 关注下方微信公众号,在线模考后查看
热门试题
- 公益事业一般是指科教、文化、卫生、社会公
- 十一届三中全会以后,我国进行的三项重大制
- 卖家因某种原因急于脱手的房地产,其评估价
- 合法原则是要说明,估价机构和人员应具有合
- 按房产管理的需要,房产图分为()。
- 由于购买者意图调查法的精确性受若干因素的
- 在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期
- 政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和
- 下列房地产价格影响因素中,属于房地产区位
- 《物业服务企业资质管理办法》规定,负责二
- 房地产投保时的保险价值评估,既可按该房地
- 房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价
- 下列关于房产分丘图,表述正确的有()。
- 房地产折旧估算的方法
- 拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产
- 路线价法是市场法的派生方法。()
- 对于处分共有的房地产,应当经占份额2/3
- 以下金融工具属于直接金融工具的是( )。
- 工业和城市生活排放的污水以及农田、农村居
- 房地产价格是在长期考虑下形成的。()