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简答题 某企业需用一间库房，买价为40万元，可用20年。如果租用，有两种付款方式： 一、每年年初需付租金3万元； 二、首付10万元，以后每年末付2万元。年利率5%， 试比较该库房应采取哪种方式取得合算？
  • 方式一的租金现值=3（1+5%）（PVIFA，5%，20）=39.26（万元）
    方式二的租金现值=10+2（PVIFA，5%，19）（PVIF，5%，1）=33.01（万元）
    两种租用方式的租金现值都低于买价，而方式二的租金现值更低，所以应该采用方式二租用。

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