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简答题简述对土地经济评价资料的要求?
  • 土地经济评价的资料有以下几个要求:
    1)准确性。土地经济评价的资料主要来源于各级行政单位的统计。由于种种原因这类资料往往不够准确。因此在使用这类资料之前,需要对其进行对比、分析和加工处理,使所用的社会经济指标能客观地反映出土地的经济价值,满足确定土地使用费、土地税、征地费、投资补偿费等多种经济目的的需要。
    2)连续性。为了确保数据的准确和稳定,既要采用连续的数据系列,又要剔除其中某些因气候异常等引起的偶然性数据。在时间系列上,一般选择近期连续5年的数据,在特殊情况下也可采用比此长或短的系列数据。
    3)完整性。不仅要考虑数据在计算上的要求,而且还要考虑到所选指标是否可在各土地评价单元内获得数据。
    4)典型性。在资料不完善的地区,通过典型分析,人为地选择若干代表性点的资料,可节省人力物力,如处理适当,也可做出较好的概括。在资料比较完整的地区,则应通过统计抽样方法获得与评价指标有关的资料。
    5)可比性。这包括各种指标的代表时间性要一致即具有同时性。对于投入指标来说,因投入的形式不同,常通过不变价格将各种形式的投入转化为可相比较的指标,或以主产品的常年产量相互折合为某种产品的相对值,以便相互比较。对于产出指标而言,因不同作物的产量不便于比较,故也可通过不变价格将产量转化为产值,使其成为可比指标。
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