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简答题08年全款购买了一套30平米的小户型，提取过住房公积金。现打算卖掉这套小的，使用住房公积金贷款买一套大的，这是否算第二套呢？第二套如何认定？贷款利率是否执行1.1倍？若现在购买房子同样人均小于31平米，今后如要换房是否还可以使用公积金贷款呢？
  • 根据规定借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的，即认定为已有住房，再次购房算二套。若今后再买房时，借款申请人同时有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录的，不能认定为同一套住房的，则认定借款申请人有二套或以上住房。因此购买第三套或以上住房不能申请公积金贷款。

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