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简答题资产评估的基本方法有哪几种？各有何特点？
  • 资产评估的基本方法包括三种类型：市场法、收益法和成本法。
    市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
    收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
    成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
    在同一资产的评估中可以采用多种方法，如果使用这些方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种方法得出的结果应该趋同。

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