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简答题房地产开发企业，和一家具有施工资质的涂料厂签定防水工程合同，其中防水处理500万元，防水涂料1000万元（全部属于自产）。对方开具体了500万的建安发票和1000万的增殖税发票。请问，1000万的增殖税发票是否可以直接作为施工成本列支的依据，或是将1000万的涂料作为甲供材料并入建筑安装合同中缴纳营业税？如需缴纳营业税，纳税人又是谁？（类似问题还包括防盗门的安装工程并销售自产货物）
  • 根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部令第52号）规定：
    “第七条纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额：
    （一）提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为；
    （二）财政部、国家税务总局规定的其他情形。”
    因此，具有建筑施工资质的企业，自产货物并提供建筑业应税劳务应当分别计算营业税和增值税，相应应当分别开具建筑业发票和货物销售发票。承包单位两种情形发票均可以作为房地产开发企业的开发成本列支，由于建筑劳务营业额不包括货物销售额，所以此部分货物销售发票不构成房地产开发企业甲供材。

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