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简答题房价居高不下一直是近几年来我国经济发展的诟病之一。即使是在全球金融危机的情况下，我国房价也仅仅是在危机头半年稍稍做了做降价的样子，之后便又迅速恢复到危机前的水平。造成当前房价居高不下的原因很多，其中土地成本高，建材价格上涨，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高，经济适用房供应量不足，市场需求量大等都助长了房价的攀升之风。结合上述材料，从经济生活角度分析如何改变当前商品房价格居高不下的状况？
  • （1）商品的价格是由价值决定的。土地成本高，建材价格上涨，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高都构成了商品房的成本，形成了商品的价值，在其他条件不变的情况下，价值量大，商品的价格就会高。要通过降低商品房的价值量（成本）来抑制商品房价格居高不下的现状。
    （2）商品的价格受供求影响。经济适用房供应量不足，市场需求量大，产生了供不应求现象，商品房的价格随之上涨。要改善市场上商品房的供求关系，尤其要加大经济适用房的投入，保障城市中、低收入者的居住条件。

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