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简答题2010年10月23日，大庆实验中学附近一楼市火爆开盘，均价每平方米4850元，说明楼价仍在上行。从全国看，房价上涨的主要原因：地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛涨，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入者盲目跟从导致房价上涨。结合材料从影响价格的因素分析房价上涨的原因。
  • ①价值决定价格，价值是价格的基础。土地价格高，导致了住房成本增加引起房价上涨。
    ②供求影响价格，供不应求价格上升。中高收入者加大投资，中低收入者盲目跟从，导致住房供过于求房价上涨。

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