A、市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性.以及如何对其各种因素进行修正或调整

B、如房地产市场不稳定.房价暴涨暴跌.则采用市场法估价的难度就很大

C、在出现房地产泡沫时.采用市场法有可能低估房价

D、对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价