A、城市规划区内的集体所有的土地，可以直接有偿出让

B、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

C、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回

D、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期