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简答题 A、B两栋相同住宅，总面积86000m2，施工分A、B两区，设两栋号经理，每人负责一区，每分区配一专职安全员。项目经理认为，栋号经理负责每个区的安全生产，自己就不过问安全的事了。 A区地下一层施工时，业主修改首层为底商，监理工程师通知地下一层顶板不能施工，但是墙柱可以施工。为了减少人员窝工，项目经理安排200人退场，向B区转移剩余人员50人，A区墙柱施工完成后3个月复工，安排200进场。向业主索赔时，业主说，A区虽然停工了，但是B区还在施工，也没有人员窝工，因此只同意A区工期延长3个月。工程竣工后，项目经理要求质量监督站组织验收。验收过程中参加验收各方对工程质量验收意见发生分歧，建设单位建议质量监督站另行组成验收组，择日再次验收。 问题 业主对索赔的说法是否正确？施工单位在A区停工时可索赔哪些费用？
  • 业主的说法不正确。
    施工单位停工期可索赔的费用如下：
    人工费：200人的进出场费。
    机械费：自有机械停滞台班费，租赁机械实际租金和进出场费的分摊费。
    材料费：材料上涨费，保管费，周转材料租赁费。
    现场管理费：工期延长3个月的现场管理费。
    保险费：工期延长3个月增加的保险费。
    保函手续费：工资延长3个月增加的保函手续费。
    利息：工期延长3个月增加的利息。

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