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简答题简述国有土地使用权的出让的基本要求。
  • 国有土地使用权的出让要求有：
    1、土地使用权出让应当签订出让合同。该合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门作为出让方与土地使用者签订；
    2、土地使用权出让最高年限为：
    （1）居住用地70年；
    （2）工业用地50年；
    （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
    （4）商业、旅游、娱乐用地40年；
    （5）综合或者其他用地50年。
    3、土地使用权的出让，可以采取协议、招标、拍卖的方式进行。
    4、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内向出让方支付全部土地使用出让金；逾期未全部支付的，出让方有权解除土地使用权出让合同，并可请求违约赔偿。
    5、出让方必须按照合同规定，提供出让的土地使用权，未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解释合同，并可请求违约赔偿。
    6、土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定为理登记手续，禽土地使用证后取得土地使用权。

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