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简答题为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现价值？保留价应由谁来确定，它与评估价有何关系？
  • 保留价应由人民法院参照评估价确定，未作评估的，参照市价确定，并应当征询当事人的意见。第一次拍卖时不得低于评估价或市价的80%。

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