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简答题盛达房地产开发公司开发兴隆小区，规划建造商品住宅31200平方米、邮电局300平方米、锅炉房90平方米，其中邮局建好后将有偿转让给市邮电局。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。 兴隆小区在开发过程中，发生了下列业务：土地开发完工，结转其开发成本。（注：锅炉房价值需要分摊到商品住宅和邮局开发成本中，故可不分摊土地开发成本）
  • 计算各成本核算对象应分摊的土地开发成本：
    商品住宅土地开发成本分配比例=31200/（31200+300）*100%=99.05%
    1号楼土地开发成本分配比例=3120/（31200+300）*100%=9.905%
    邮局土地开发成本分配比例=300/（31200+300）*100%=0.95%
    商品住宅土地开发成本分配额=20560000*99.05%=20364680（元）
    1号楼土地开发成本分配额=20560000*9.905%=2036468（元）
    邮局土地开发成本分配额=20560000*0.95%=195320（元）
    注：因锅炉房的价值也需分摊到商品住宅和邮局的开发成本中，故不可分摊土地开发成本。
    结转土地开发成本：
    借：开发成本——房屋开发——商品住宅20364680
    ——配套设施开发——邮局195320
    贷：开发成本——土地开发20560000

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