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简答题为什么说房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格?
  • 价值和价格本质区别是:价值是物的真实所值,是相对客观和相对稳定的,价格是价值的外在表现,价格围绕价值而上下波动。现实中由于 定价决策、个人偏好或者交易者之间的特殊关系,往往会出现低值高价或高值低价等价格背离价值的情况。因此为了表述上更科学、准确,也为了与国际上通行的估价理论下一致,应当强调房地产估价本质上是评估房地产价值而不是价格。
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