试题详情
- 简答题 为评估某宗房地产的正常市场价格，选取了A、B、C三宗类似房地产的交易实例作为可比实例，有关资料如下：
该类房地产的市场价格从2010年1月1日至2010年6月1日平均每月比上月上升0.5%，以后平均每月比上月上升0.2%。试利用上述资料估算该房地产2010年10月1日的正常市场价格。
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（1）A实例比准价格
＝4700×（100/102）×（1+0.5%）5×（1+0.2%）4×（100/96）
＝4960元/平方米
（2）B实例比准价格
＝4600×（100/104）×（1+0.5%）2×（1+0.2%）4×（100/92）
＝4895元/平方米
（3）C实例比准价格
＝4900×（100/98）×（1+0.2%）2×（100/105）
＝4780元/平方米
（4）估价对象单价＝（4960+4895+4780）÷3
＝4878元／平方米 关注下方微信公众号，在线模考后查看
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