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简答题城市土地市场管理的必要性？
  • （1）由土地市场的特性决定
    A.由土地市场的特性决定；
    B.土地位置固定性，使土地产权交易必须在法律保护下进行；
    C.土地保值增值的特性，使土地市场的投机性更大，需要加强管理，抑制土地投机行为。
    （2）土地市场中的问题要求加强管理
    A.缺乏宏观调控，土地开发与供给存在一定盲目性；
    B.城市土地收益分配不合理，国有土地收益大量流失；
    C.城市土地资源配置不合理，如城市土地“优地劣用”；商品房空置；城市规模扩大导致城郊耕地减少等，需要有效管理。

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