试题详情
简答题日月房地产开发有限责任公司长期从事商品房开发业务，在2006年年初该公司通过协议方式获得S地块的国有土地使用权。该公司与政府土地管理部门签订了土地使用权出让合同后，为了证明出．让合同的真实性与合法性，向当地公证机构递交了公证申请。作为该公证机构的公证员，在承办此项业务时应当注意哪些问题？
  • （1）根据法律规定只有县级以上政府土地主管部门才有资格代表国家成为合同中的出让方；
    （2）埋藏物、地下文物及市政公共设施等属于国家所有财产，不得作为土地使用权出让合同的标的；
    （3）双方当事人采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于政府主管部门经评估后确定的出让底价。
    （4）双方签订的土地使用权出让合同中，土地使用权的出让年限不得超过法定期限。

  • 关注下方微信公众号，在线模考后查看

热门试题