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简答题什么情况下，签订商品房出售合同？
  • 商品房出售合同有二种版本的标准合同。一种是95版（使用至1998年5月31日），另一种是97版。
    凡原签订95版预售合同，在房屋交付时，应重新签订商品房出售合同。
    凡原签订97版预售合同，在房屋交付后，可直接办理过户手续，不必再重新签订商品房出售合同。
    凡未经预售阶段的商品房现房（取得房地产权证的商品房），在出售时，应签订商品房出售合同。

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