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简答题 某花园公寓建设工程项目，业主委托一监理单位进行施工阶段的监理，并分别与监理单位和施工总包单位签订了合同。在施工过程中，总包单位没有做屋面防水的专业技术，按照合同约定，提出将屋面防水工程进行分包，为了保证施工质量，并赶在雨季前做完屋面防水，业主代表选择了一家专业防水施工公司，将屋面防水工程分包给专业防水施工公司（合同未签），并向总包施工单位和监理发出通知，要求总包单位配合防水分包单位施工。 你认为业主代表的做法是否正确？为什么？
  • 业主的做法正确。
    （1）业主代表自行肢解工程进程分包，承包合同违约；
    （2）业主代表未通过监理方直接向施工单位发出通知，监理合同违约 ；
    （3）业主代表自行选择分包单位，监理合同违约 。

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