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简答题在发展商处购房时，发展商应当明示哪些事项？
  • （一）开发资质和营业执照；
    （二）商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；
    （三）项目开发进度和竣工交付使用时间；
    （四）项目及其配套设施的平面示意图；
    （五）商品房的结构类型、户型、装修标准；公共和公用建筑面积的分摊方法；
    （六）预售商品房的价格和付款办法；
    （七）商品房预售的专用账户；
    （八）物业管理事项；
    （九）法律、法规规定的其他事项。
    在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

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