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简答题简述保证贷款和抵押贷款各自的管理要点。
  • 1、保证贷款的管理要点：（1）银行核保：重点调查审核保证人的主体资格和保证能力（2）核实保证的真实性（3）签订保证合同（4）贷后处理
    2、抵押贷款的管理要点：1）抵押物的选择：银行在选择抵押物时必须坚持以下四个原则：①合法性原则②易售性原则③稳定性原则④易测性原则2）抵押物的估价。①大致等价原则。即要求估价不要太高或太低，大致等于将来拍卖的实际价格②易于拍卖原则。不易于拍卖的抵押物的估价要相对低一些③风险转嫁原则。（3）抵押率的确定：抵押率是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比。确定抵押率应当考虑以下因素：①贷款风险②借款人信誉③抵押物的品种④贷款期限（4）抵押物的处置：①拍卖②转让③兑现

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