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多项选择题关于不动产登记的说法，错误的有（）。

A、共有的不动产，应由共有人共同申请登记

B、因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿时发生物权效力

C、不动产登记费按不动产价值的一定比例收取

D、各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力

E、房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记

  • B,C,D

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