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简答题简述土地使用权转让的概念和法律特征。
  • 土地使用权转让是指土地的使用者将其享有的土地使用权转移给他人的行为。
    土地使用权转让的法律特征为：
    1、土地使用权转让是土地使用权人行使处分权能的一种民事行为
    2、土地使用权转让的必须是出让土地使用权，而不是土地所有权
    3、土地使用权转让以土地使用权出让为基础，受土地使用权出让的制约
    4、转让土地使用权尽管是土地使用者享有的权利，但不得随意转让
    5、土地使用权转让方式多样，可以是双方行为即合同行为，也可以是单方行为
    6、土地使用权转让可以为有偿，也可以无偿

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