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简答题简述房屋租赁合同的法律特征。
  • （1）房屋租赁合同是双务有偿合同。
    （2）房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利、房屋的所有权不发生转移。
    （3）房屋租赁合同的标的物是房屋，是不动产，而且是特定物。
    （4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为。
    （5）房屋租赁合同应当采取书面形式。

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