试题详情
- 简答题某小区物业服务公司由该小区开发商组建成立,具有相应的物业管理资质,系独立核算、自负盈亏的企业法人。交房当日,物业服务公司得知小区业主甲某尚未向开发商付清房款,于是拒绝向该业主交出房屋钥匙,双方发生激烈争吵。最终,为避免矛盾升级而影响到其他业主的顺利入住,物业服务公司迫不得已交出钥匙。甲某入住后,物管公司多次催促其付清房款,但业主认为他欠的是开发商的钱,与物业公司无关,故一直置之不理。物业公司于是对住户采取停电、停水的措施,使得该业主无法正常生活,导致该业主的强烈不满。业主未付清房款,物业公司能否扣押业主家钥匙?为什么?
- 物业公司不能扣押业主家钥匙。甲某与开发商之间形成的是房屋买卖合同法律关系,而与物业公司形成的是物业合同法律关系,这是两个不同的法律关系,彼此之间的权利和义务不同。根据业已成立并生效的《房屋买卖合同》,开发商负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务——出卖人将已建成的房屋转移给买受人占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买受人。尽管甲某尚未付清全部房款,形成的债权债务关系应由甲某和开发商自行解决。作为物业服务合同的相对方无权扣押业主家的钥匙。
关注下方微信公众号,在线模考后查看
热门试题
- 简述在物业管理过程中民事侵权行为的表现。
- 建设单位应当在销售物业之后,制定业主临时
- 前期物业服务合同可以约定期限,但是,期限
- 在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向
- 物业管理合同终止有哪些情况?
- 2002年10月,李某入住某下去后,拒绝
- 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备
- 业主依法对自己的所有的物业行使()、()
- 简述业主团体的运作?
- 专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共
- 根据物业法律事实发生是否与物业管理法律关
- 物业管理区域内道路、园林绿化的保修期为(
- 建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中
- 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置
- 物业产权特有形式要有(),共有,(),特
- 建筑物可区分所有权是指由区分所有建筑物(
- 物业管理合同的订立以当事人()为前提,遵
- 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时
- 建筑物区分所有权是由区分所有建筑物()所
- 物业管理合同订立的过程主要包括()和()