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单项选择题2004年7月,经有批准权的人民政府审批,某房地产开发公司(以下简称甲公司)通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权,该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月,甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押,向银行申请开发贷款。2004年12月,该项目变更为商品住宅。2005年1月,甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅,当月,该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日,甲公司才办理了《商品房预售许可证》。根据现行政策规定,关于该在建工程抵押的描述,正确的是()。

A、其抵押的金额不包括土地价格

B、取得房屋所有权证后,才能办理抵押登记

C、抵押权实现时,某银行优先受偿后,余款应首先用于缴纳土地使用权出让金

D、该抵押自双方签字盖章之日起生效

  • A
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