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简答题公共区域的水电费如何摊销？
  • 对于高档住宅，根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》（国家计委、建设部[1996]第266号文件）的规定：公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。
    对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并计取。但是，小区的路灯费用不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。

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