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简答题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为多少万元？
  • P=216×(P/A,8%,2)+5616÷(1+8%)2=385+4815=5200万元

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