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多项选择题房地产分离评估、综合计价的原因是（）。

A、房产与地产价格的性质不同

B、土地会折旧，而房屋则不存在折旧问题

C、房屋会折旧，而土地则不存在折旧问题

D、土地主要受其建筑质量和环境因素的影响

E、土地主要受市场供求因素及位置、面积、形状的影响

  • A,C,E

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