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简答题若土地使用权证中载明土地取得方式为划拨，建筑工程规划许可证中批准为底墒住宅楼，对于底墒部分是否可以办理预售许可业务，为什么？
  • 底墒部分不能办理预售，因为土地为划拨用地，必须将商业部分补交土地出让金后，才能办理。

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