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简答题 A企业在公司章程中明确约定，其法定代表人王某对外签订合同的最高限额为150万元。2007年4月1日，王某在一次商品交易会上，为了抓住稍纵即逝的商机，代表A企业与B企业签订了一份250万元的买卖合同，B企业不知道王某违反了A企业的内部规定。按照买卖合同的约定，由A企业在2007年6月5日前向B企业提供货物，B企业收到货物后的10天内支付货款250万元。 2007年6月1日，A企业按照合同约定完成全部货物的生产，6月2日A企业有确切证据得知B企业经营状况严重恶化，可能无力支付250万元的货款。6月5日，B企业要求A企业提交货物，遭到A企业的拒绝，A企业要求B企业提供担保。B企业以自己的机器设备作为抵押，担保的价值为100万元，同时B企业请求C企业为保证人，C企业担保的价值为150万元。6月20日，A、B签订了抵押合同，双方在抵押合同中约定，如B企业不能支付到期货款，该机器设备的所以权直接归A企业所有，同时，A、B企业并未就该抵押合同办理登记。A企业与C企业签订了保证合同，双方在保证合同中约定，C企业的保证方式为连带保证，但双方未约定保证期间和保证担保的范围。 7月1日，A企业按照合同约定向B企业提交了全部货物。B企业接到货物后，对标的物的数量和质量未提出异议，但由于经营状况不佳，7月10日（支付货款的最后期限）无力支付货款。7月12日，A企业向B企业要求行使抵押权，发行该机器已经由于保管不当而灭失，B企业由次获得补偿金80万元，在A企业的要求下，B企业将80万元的补偿金全额支付给A企业。同时，A企业要求C企业承担保证责任，支付其担保的150万元，C企业表示拒绝。根据上述事实及有关法律规定，回答下列问题： （1）A、B两个企业签订的买卖合同是否有效？为什么？ （2）A企业在2007年6月5日是否可以中止履行合同？为什么 （3）机器设备未办理登记手续，是否会影响该抵押合同的效力？ （4）如B企业不能支付到期货款，该机器设备的所有权能否直接归A企业所有？ （5）A企业应按何种顺序行使担保权利的顺序？ （6）A企业是否有权要求B企业支付其80万元的补偿金？为什么？
  • 1、合同有效。内部约定不能对抗善意第三人。
    2、如果B企业不提供担保，A企业可以中止履行。不安抗辩权。
    3、合同有效，但是如果后面B企业又与第三人签订登记的抵押，则登记的抵押优先受偿。
    4、不能直接归A企业所有，担保法有禁止规定。
    5、有物的担保应当先行使对物的担保权利。然后要求C企业承担连带担保责任。
    6、A企业可以要求。担保物灭失的所获得赔偿应当优先给付给担保权人。

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