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简答题简述收益途径的含义和基本前提条件。
  • 收益途径是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
    其基本前提条件是：
    （1）被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；
    （2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；
    （3）被评估资产预期获利年限可以预测。

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