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简答题论述房地产转让的内容。
  • 房地产转让的内容包括：
    （1）房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让
    （2）房地产转让，当事人应依法办理权届登记
    （3）房地产转让应签订书面转让合同，合同中应载明土地使用权取得的方式
    （4）房地产转让时，签订的房地产转让合同除应规定承担出让合同的权利、义务外，还应载明原受让人与新受让人的权利、义务内容
    （5）以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
    （6）房地产转让程序一般经过申请、批准（或同意）、签约、公证和认证、登记几个阶段。

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