试题详情
简答题收益法估价的操作步骤是什么？
  • 运用报酬资本化法估价一般分为4个步骤：
    ①确定未来收益期限
    ②预测未来各期的净收益
    ③求取报酬率
    ④选用合适的报酬资本化法公式计算收益价值。
    运用直接资本化法估价一般分为3个步骤
    ①预测未来第一年的收益
    ②求取资本化率或收益乘数
    ③选用合适的直接资本化法公式计算收益价值

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